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Maison à vendre 4 pièces - 80,31 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112290

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.31 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

L'agence CENTURY21 FLYIMMO vous propose à LA VENTE cette maison entièrement rénovée dans le 31100 équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une alarme. Découvrez ses 80 m² dans un quartier calme de Toulouse. Cette maison offre une entrée avec des wc indépendant, une salle de séjour moderne, une cuisine américaine équipée et aménagée.
La terrasse à l'abri des regards vous permettra de vous prélassez et vous installer dans votre hamac , afin de réceptionner en toute intimité ou bruncher tranquillement.


A l'étage , vos trois belles et agréables chambres spacieuses sont parfaites pour le confort de la famille ou de vos invités.



Vous saurez apprécierez le confort de son chauffage individuel électrique, de son isolation par le toit ; ainsi que son double vitrage. Un garage est également à votre disposition en plus d' un emplacement extérieur en devanture de la propriété.

Idéalement située, cette maison est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus ATELIER METRO (ligne 18) et à proximité de la GARE DE LARDENNE (3 minutes en voiture). Vous trouverez également de nombreux commerces tels que Casino Supermarché à 11 minutes à pied, et plusieurs écoles comme le COLLEGE CALENDRETA à 1 minute à pied.

Profitez des espaces verts avec le Parc des Cèdres à 5 minutes à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Si etes plutot du genre à circuler en voiture, l'acces sera facile en direction de la rocade ARC EN CIEL.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un environnement privilégié et sécurisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (1,2 m2)
    • Chambre + placard (8,9 m2)
    • placard dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre + placard (12,3 m2)
    • Chambre + placard (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • garage indépendant jardin (17,5 m2)
    • Terrasse (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

arborée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et brique
  • Double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 680,0 € pour 2021
Bien proposé par Chioma bristol EI, agent commercial (RSAC 820007268)

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