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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,48 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112359

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.48 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T4 TOULOUSE PATTE D'OIE:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous invite à découvrir à la vente un appartement de type 4 pièces développant 85m² de superficie.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 2001, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, sa configuration traversante et sa fonctionnalité pour ravir le confort d'une vie de famille.
Vous disposez d'une généreuse pièce de vie de 33m² permettant une certaine liberté d'aménagement avec son élégante cuisine. Tout en bénéficiant d'une sortie avec un balcon.
Le côté nuit propose trois chambres et deux pièces d'eau (douche et baignoire) ainsi que deux WC indépendants. Deux des chambres comprennent deux placards dressing. Chaque pièces sont climatisées pour assurer des étés confortables.
L'appartement comprend un box en sous-sol avec la possibilité de faire l'acquisition en sus d'un second box.
Sa localisation stratégique permets d'accéder en 5 minutes de marche à la station de métro Patte d'Oie et ses commerces de quartier.
Et pour les amoureux des balades contemplatives, la digue de La Garonne à proximité.
Une opportunité idéale à une vie de famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Pièce de vie (33,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement + placard (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • balcon (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Modernisation des ascenseurs
  • Travaux à prévoir : AG 2024 n'a pas validé réfection et étanchéité du porche, étanchéité de la toiture
  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1688 €

À proximité

  • Métro : 500m
  • Tramway : 900m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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