Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,03 m2 TOULOUSE - 31
252 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement en duplex de 60m² loi carrez de type 3 pièces. Niché au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une mansardée, offrant une surface au sol supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec vue dégagée pour vos moments de détente.
Une piscine est à votre disposition. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année.
2 stationnements en sous-sol sécurisé complète ce bien.
La localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la station de tramway Arènes (ligne T1) et à proximité de nombreux bus. Les commerces, écoles, restaurants et services sont tous accessibles à pied, rendant votre quotidien des plus agréables.
Idéal pour une vie citadine paisible. A saisir !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,9 m2
- Surface habitable : 60,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (26,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Degagement (7,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
jardin piscine
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade fait et en cours (payé) 2024 Ascenseur Electrique et mécanique 2023 2018 Peinture et sol, parement rdc et étage
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1319 €
- Charges de copropriété : 121,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 191
- Charges courantes par an : 200000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2024