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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,27 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112427

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.27 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 TOULOUSE SAINT-AGNE:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement duplex de type 3 pièces développant 67m².
Niché dans un élégant immeuble de 6 habitations, ayant bénéficié d'une réhabilitation à neuf en 2023, tout en préservant l'esthétisme traditionnel toulousain.
Le premier niveau dévoile une grande pièce de vie traversante de 30m² avec sa cuisine moderne. Vous disposez deux espaces de terrasses et jardin de 38m², l'un préservant votre intimité et le second idéal pour recevoir vos convives. Un premier WC indépendant complète ce niveau.
Une volée de marches vous mène vers l'espace nuit offrant deux chambres aux volumes généreux (12 et 14m²) avec une hauteur sous plafond de 2m80 et de grands placard dressing. Une salle d'eau attenante aux matériaux chaleureux et double vasque. Et un second WC indépendant pour compléter l'ensemble.
Ce bien confère toutes les qualités du neuf (garantie décennale et dommage ouvrage) et de confort.
Une place de stationnement privative et sécurisée saura satisfaire les plus exigeants.
Son emplacement permets d'accéder au métro Saint-Agne en moins de 10 minutes à pied ainsi qu'aux commerces du quartier et un accès facilité au périphérique.
Idéale pour une première acquisition et une installation clés en main.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (30,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Charges de copropriété : 85 €

À proximité

  • Accès périph : 400m
  • Métro : 650m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1024,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10620kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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