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Maison à vendre 4 pièces - 82,73 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112535

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
488 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 82.73 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Maison T4 TOULOUSE PURPAN:
Notre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de type 4 pièces, bien entretenue développant 82m², édifiée sur une parcelle de 189m² au sein d'un charmant ilot de maisons disposant d'un environnement calme.
Sa distribution fonctionnelle contribuera au bon confort d'une famille.
Avec un séjour/salle à manger proposant une vue sur l'agréable jardin. Une cuisine indépendante. Un WC indépendant. Un cellier ayant accès à une cave en sous-sol.
L'étage dessert trois chambres aux superficies confortables, une salle de bains et une loggia permettant de contempler le pâté de maison.
Vous disposez également d'un garage et la possibilité de stationner librement devant la maison.
Equipée du double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière à condensation installée en 2024 vous assurera un certain confort énergétique
Ainsi que de part son emplacement, avec la station de Tramway Arènes Romaines à 5 minutes à pied, à 10 minutes de la future station de métro de Blagnac, le CHU de Purpan à 5 minutes et quelques pas pour admirer La Garonne.
Une acquisition idéale pour la famille et assurer une qualité de vie indéniable.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • Cave (10,4 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dégagement+placard (5,0 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • loggia (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture béton
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2024/Isolation des combles 2024
  • Charges / mois : 27,4 €
  • Taxe foncière : 1348 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 328,62 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30367kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2230,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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