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Appartement à vendre 2 pièces - 44,53 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112560

186 000 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement à vendre - 2 pièces - 44.53 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T1 BIS TOULOUSE BUSCA:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous propose à la vente un appartement de type T1 bis développant une superficie de 44m² avec en prime un jardin privatif de 30m² et un cellier, situé au premier étage d'un immeuble historique comportant 5 lots.
Traversant d'Est en Ouest, vous serez conquis par la singularité de sa configuration, une belle hauteur sous-plafond (3m20) et le charme des matériaux traditionnels, notamment le parquet d'époque, cheminée en marbre et mur en briques et galets pour rappeler l'histoire toulousaine.
La visite débute avec un bel espace cuisine , baignée de lumière et donnant vue sur le jardin de la copropriété. Un couloir avec rangement menant vers un séjour chaleureux et sa rochelle idéale pour un coin nuit d'appoint. D'autre part, une salle d'eau avec douche à l'italienne et en continuité un WC séparé avec espace buanderie.
Il est incontournable d'évoquer son emplacement tant convoité avec La Place du Busca à seulement 100m et ses commerces de proximité. Un accès confortable à la station de métro Saint Michel-Marcel Langer en 5 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F1Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • mezzanine (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2022: Radio relevé compteurs d'eau/Réfection des parties communes. 2023: Réfection toit terrasse de l'appartement 15
  • Taxe foncière : 752 €
  • Charges de copropriété : 75,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 907,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40913kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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