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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,20 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111095

246 500 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.2 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 CROIX DE PIERRE:
Apprécié pour son avenue principale commerçante, sa proximité avec le Tramway et ses divers établissements scolaires, les qualités du quartier de CROIX DE PIERRE en font un secteur dynamique et familial.
C'est au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 que votre agence Century 21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente un appartement traversant de type 3 pièces pour 74m² et offrant un cachet de l'ancien avec son parquet traditionnel.
Avec la possibilité de matérialiser une 3ème chambre. Une entrée avec placard dessert un séjour de 23m² prolongé d'un balcon de 6m², une cuisine indépendante avec cellier attenant. Le côté nuit propose deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble se complète d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Pour assurer vos déplacements, vous pourrez accéder à la station de Tramway CROIX DE PIERRE à 5 minutes à pied.
Ce bien ravira aussi bien l'acquisition d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir + Placards (2,7 m2)
    • couloir 2 (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,9 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2019: Réfection toiture terrasse 2023: DPE collectif/DTG/PPPT 2024: Audit énergétique
  • Travaux à prévoir : Rénovation énergétique
  • Taxe foncière : 1430 €
  • Charges de copropriété : 175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17437kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1650,0 € pour 2025
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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