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Maison à vendre 5 pièces - 154,48 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111096

627 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 154.48 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

VILLA T5 LARDENNE:
La qualité de vie de Lardenne en fait un quartier recherché pour son environnement résidentiel reposant, son cœur de quartier dynamique et sa proximité avec le bassin d'emploi Ouest Toulousain.
Votre agence Century21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente une villa familiale de type 5 pièces développant une superficie de 155m². Edifiée dans les années 80, la villa offre une construction traditionnelle de qualité, des volumes aérés et fonctionnels et une configuration en majorité de plain pied. Le ton est donné après avoir franchit la large entrée menant vers un séjour cathédrale et une salle à manger de 43m² avec cheminée, surplombée d'une rochelle de 16m² (27m² au sol) aménageable en espace chambre ou bureau. Une cuisine dinatoire indépendante avec un cellier attenant.
Le côté nuit propose trois grandes chambres de 13 à 15m², une spacieuse salle bains (douche et baignoire) et des WC indépendants.
Des combles de 75m² pourront satisfaire vos besoins d'aménagement supplémentaire après surélévation ou d'entreposage.
Depuis la parcelle de 1300m², vous apprécierez les instants conviviaux depuis la terrasse et songer à l'aménagement d'une piscine. Un double garage de 35m² complète l'ensemble.
La propriété a tout pour satisfaire une vie confortable et épanouissante d'une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,7 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • salle à manger (13,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • WC+lavabo (1,8 m2)
    • rochelle (15,8 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • combles (75 m2)
    • Double garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17437kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381,0 € et 3221,0 € pour 2023
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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