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Maison à vendre 4 pièces - 87,58 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112185

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

MAISON T4 TOULOUSE CASSELARDIT:
Qui ne rêverait pas d'habiter à CASSELARDIT, un des quartiers les plus prisés de La Rive Gauche Toulousaine. Votre agence Century 21 Fly Immo vous présente à la vente une maison de type 4 pièces, modernisée avec goût, alliant le charme de l'atypique et fonctionnalité.
Offrant une superficie de 87m² pour 108m² au sol.
Bien exposée, la spacieuse pièce de vie de 40m² environ avec cuisine américaine de très bon standing, deux chambres avec salle d'eau privative de 15 et 17m² et une buanderie. A l'étage, une vaste suite parentale avec douche à l'italienne et dressing aménagé tout en offrant une vue agréable sur le jardin.
Un grand garage de 36m² pour vos voitures, l'entreposage mais également pour agrandir la superficie habitable.
Sur l'extérieur, la maison invite à passer des instants conviviaux sur la terrasse depuis la parcelle arborée et piscinable d'environ 350m².
Ce havre de paix en ville vous ravira également par sa localisation à 10 minutes de la station de tramway Cartoucherie, proche de l'hôpital de Purpan, des commerces et une aisance d'accès à la rocade.
Rare sur le quartier, ne tardez pas à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine 2 (38 m2)
    • Chambre + SDE + WC (17,8 m2)
    • Chambre 2 + SDE privative (15,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC+lavabo (2,1 m2)
    • suite parentale (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

ARBRES ET JARDIN

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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